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平或成地王

时间:2016-11-09  来源:未知  作者:长海第一资讯

11月7日,南京市此前挂牌的G67-G75等9宗地块将于本月17日出让,其中,浦口区G68、G69两宗宅地的起始楼面价较高,或将成为“新地王”,该两宗地块总出让起始价20亿元,总面积达7.14万平方米。

其中,NO.2016G68地块泰山街道江北新区浦东路以北、浦园北路以西,实际出让面积为39889.64平方米,地块综合容积率为2.02,地块分为A、B两个区,其中A区用地性质为二类寓居用地、B区为商住混杂用地。

值得一提的是,江北G68地块挂牌起始价为10.5亿元,最高限价为18.5亿元,最高限制楼面价为22959元/平方米,若按照最高限价出让,将大攻破桥北土地市场价钱的新纪录,力压上届地王江浦G47地块成为新地王。(G47楼面价:22494元/平方米)。

目前桥北新房市场上大盘是威尼斯水城,由于限价原因,苏宁威尼斯水城(精装)房价格在2.1万/平方米。另外,地块周边还有大华锦绣华城-香鸢墅在售,均价在26000元/平方米。而区域内的二手房均价在2.1万/平方米左右。因而,地块若冲破最高限价出让,那么G68的地价岂但逆袭了桥北新房房价,而且赶超了桥北二手房均价。

此外,浦口区NO.2016G69地块位于浦口区泰山街道东大路以南、泰山中路以东地块,东至现状,南至现状,西至泰山中路,北至东大路,出让面积为31525.46,为住宅用地,挂牌起始总价为9.5亿元,现房销售起始总价为16.6亿元。

G69地块起拍价为9.5亿元,最高限制地价为18.4亿元,地块起拍楼面价为10045元/平方米,最高限制楼面价为19455元/平方米。即将前9月份安然以19.4亿拿下高新G50地块,楼面价16065元/平方米成为高新区地王。因而G69地块若依照先前网拍的“宅地争夺摇号”的规律,只要房企争夺剧烈,势必会打破最高限价,将卫冕高新区地王。





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