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对于进一步标准屋宇转让手续费的告诉

时间:2015-12-11  来源:未知  作者:长海第一资讯
关于进一步规范房屋转让手续费的通知
湘发改价服〔2015〕1008号

    省住房和城乡建设厅、各市州发改委、财政局:

    为进一步规范屋宇转让收费行动,切实减轻企业和居民累赘,激发市场活气,增进经济稳固增加,依据《国度发展改革委、财政部对于下降住房转让手续费受理商标注册费等局部行政事业性收费标准的通知》(发改价格[2015]2136号)、《财政部、国家发展改革委关于取消和暂停征收一批行政事业性收费有关问题的通知》(财税[2015]102号)、《财政部、国家发展改造委关于从新宣布中心治理的住房城乡建设部分行政事业性收费项目标通知》(财税[2015]68号)跟《财政部、国家发展改革委关于撤消、停征和免征一批行政事业性收费的告诉》(财税[2014]101号)的有关划定,联合湘价服〔2009〕34号、湘价服〔2011〕57号、湘价服〔2013〕131号文件履行情形,经研讨,现就进一步标准房屋转让手续费有关问题通知如下:

    一、房产交易手续费更名为房屋转让手续费,并调剂为行政事业性收费,由经同意设破的各房屋交易机构供给交易服务、办理交易手续时收取。

    二、房屋转让手续费标准:

    (一)住房转让手续费。按住房建造面积收取。收费标准为:新建商品住宅每平方米2元;存量住房每平方米4元,其中:首次交易的房改房每平方米1元。新建商品住宅的转让手续费由转让方承担;存量住房转让手续费由转让双方各承担50%,交易双方有合同约定的,长海第一资讯网,从其约定。

    (二)非住房转让手续费。按计税价钱的必定比例计收。收费尺度为:新建商品房为0.5%,由转让方承当;存量房为1%,由转让双方各承担50%,交易双方有合同约定的,从其商定。非住房转让手续费每宗最高不得超过5万元。

    三、下列情况免收房屋转让手续费:

    (一)经济实用住房(把持面积以内)、限价商品住房、棚户区改革安顿住房等保障性住房转让免收住房转让手续费;

    (二)因继续、遗赠、婚姻关联共有发生的房屋转让免收房屋转让手续费;

    (三)小微企业免收房屋转让手续费。小微企业规模,依照《中小企业划型标准规定》(工信部联企业〔2011〕300号)详细断定;

    (四)凡企事业单位在改制重组进程中产生房屋产权转移,且属于税务部门契税免征范畴的,免收房屋转让手续费。

    四、取消住房、非住房的房产典质(典当)手续费(不含他项权力登记费)及房屋租赁手续费。

    五、房屋转让手续费由省发改委会同省财政厅制订收费标准。各房屋交易机构应严厉执行本通知的各项规定,在收费地点的明显地位颁布收费标准,应用省财政厅同一印制的非税收入票据,资金缴入同级财政部门非税收入汇缴结算户,纳入个别公共估算管理,自发接收价格、财政部门的监视检讨。

    六、本通知自发文之日起执行,我省之前发布的有关房屋转让手续费管理规定,凡与本通知不符的,一律以本通知为准。《湖南省物价局、湖南省建设厅关于规范房产交易手续费的通知》(湘价服〔2009〕34号)、《湖南省物价局关于降低部门建设名目收费标准有关问题的通知》(湘价服〔2011〕57号)文件同时废除。

    湖南省发展和改革委员会

    湖南省财政厅

    2015年12月7日





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