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秦皇岛住房限购升级 购房首付不低于30%

时间:2017-05-17  来源:未知  作者:长海第一资讯
5月15日,秦皇岛市人民政府发布《关于进一步增强房地产市场调控的告诉》。

《通知》划定:对已拥有1套住房的当地户籍家庭、可以供给一年内持续12个月本市征税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍家庭,限购1套住房。首次购置住房的居民家庭,申请贸易性个人住房贷款或使用住房公积金贷款,首付不低于30%。《通知》5月16日起正式执行。

通知如下:

秦皇岛市人民政府关于进一步加强房地产市场调控的通知

秦政字〔2017〕19号

各县、区人民政府,开发区、北戴河新区管委,市政府有关部门:

为进一步加强房地产市场调控,经研究,决议在4月15日出台的《关于加强房地产市场调控的意见》(秦政字〔2017〕16号)基本上,启动如下调控办法:

一、房地产开发项目在获得预售许可证或现房销售备案后,全体房源价格须向价格部门进行一次性价格备案(一房一价),备案后10天内一次性公然全部房源,严格依照备案价格进行销售。正在进行销售的项目,也要完成备案后方可持续销售。60日内不予受理上调备案价钱申请。

二、对已拥有1套住房的当地户籍家庭、可能提供一年内连续12个月本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭,限购1套住房;对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一年内连续12个月本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭,暂停在全市范围内向其售房。补缴的纳税证明或社会保险不得作为购房有效凭证。

三、对首次购买住房的居民家庭,申请商业性个人住房贷款,首付比例不低于30%;对拥有1套住房的居民家庭,为改良寓居前提申请商业性个人住房贷款,首付比例不低于40%;对购买第三套及以上住房的居民家庭,暂停发放商业性个人住房贷款。

四、在城市无房且无住房公积金贷款记录的缴存职工家庭,使用住房公积金贷款购买首套普通自住房的,最低首付比例不低于30%;已有1套住房或有贷款记载(含商业银行贷款记录)的缴存职工家庭,使用住房公积金贷款购买一般自住房的,最低首付比例不低于60%;对购买第三套及以上住房的,住房公积金治理中心不得向其发放住房公积金个人住房贷款。

五、编制实行住宅用地供应三年转动方案和中期计划,公道支配土地供应规模、构造和时序,稳定土地市场预期。树立购地资金审查制度,确保房地产开发企业应用合规自有资金购地。合理肯定土地出让竞价方式,严防高价地捣乱市场预期。对已完成土地供应的项目,限期动工,尽快形成市场有效供给。

六、加快公租房建设调配进度,2017年确保2013年底前政府投资公租房完成分配90%,2014年政府投资公租房完成分配85%,尽快施展住房保障作用。全面完成2017年棚户区改造目标任务,统筹做好2018?2020年棚户区改革三年打算。

七、深刻发展整顿规范房地产开发销售中介行为专项行动。严厉打击房地产开发企业囤地炒地、歹意炒作、捂盘惜售、哄抬房价、变相涨价、价外加价、捆绑搭售,以及违反明码标价制度、不按规定执行价格申报及备案制度等违法违规行为。打击中介机构发布虚假房源及不实价格信息、垄断房源把持市场价格、提供虚假证明、为不相符交易条件的房屋提供中介服务、虚假宣传误导市场预期,以及从事首付贷、过桥贷及设立资金池等场外配资金融业务违法违规行为。严格管理房产类公证业务,制止为违法销售行为进行公证。

八、进一步加强市场运行监测、剖析、研判,完善房地产市场调控预案,提前预警,适时出台新的调控政策。全面、准确、及时发布房地产市场信息,搞好舆情监测,各类新闻媒体、网络平台要加强正面宣传和舆论引导,客观报道房地产市场情形,稳定市场预期。

本通知自2017年5月16日起执行。



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