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燕郊落宗事件政府表态:不动产登记以房屋所有权证为准

时间:2017-02-14  来源:未知  作者:长海第一资讯

关于燕郊房屋“落宗事件,三河市于2月10日发布通告称:《不动产权证书》与《房屋所有权》信息一致。

燕郊此次大范围的“落宗问题,始于三河市开端执行不动产统一登记。根据《三河市国土资源局关于实行不动产统一登记有关事项的公告》规定,自2016年12月1日起,三河将全市土地登记、房屋登记、林地登记等不动产登记的职责整合到三河市国土资源局,并成立三河市不动产登记中心,负责承当三河市不动产登记详细业务。

依照“不变不换原则,以前依法获得的各类不动产权属证书持续有效,权力不变动,证书不调换。在权利人依法办理变革登记、转移登记等不动产登记时,改换新的《不动产权证书》。

正是在更换《不动产权证书》过程中,大批住户发现,70年房本上所录入的建设用地原来并非住宅用地,有的是工业用地,有的是绿化用地,有的更是违章用地。

宗地是土地登记的基本单元,也是地籍考察的根本单元。房产落宗是通过树立起房屋和所在宗地的关系关联,生成唯一的不动产单元代码。落宗的基本原则之一,就是地上建造物的性质和土地使用性质必需相同。举个例子,假如土地是50年产权的贸易用地,地上修建物却是70年产权的商品住宅,则判断为不一致。

8日下午,落宗一事已有进展。据悉,当天三河市不动产中心给福城五期(不能落宗项目之一)的业主办理了两个不动产权证。

在最新的官方表态中,三河市人民政府发布通告称,市委、市政府研究通过,现对不动产登记工作通告如下:

一,凡依法取得《房屋所有权证》的业主,依据《不动产登记暂行条例》的相关划定,可直接持《房屋所有权证》办理不动产登记手续,《不动产权证书》所记录信息以《房屋所有权证》信息为准。

二,未办理《房屋所有权证》的业主,需根据《不动产登记暂行条例》的相关规定,持相关手续办理不动产登记。

三,从2月13日起,广大业主可按市不动产登记中心时间支配,陆续办理相关业务。



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